บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) ก่อตั้งเมื่อวันที่ 20 มกราคม 2543 โดยเริ่มจากการประกอบธุรกิจรับจ้างสร้างบ้านบนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ ของบุคคลอื่น และได้พัฒนามาเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยดำเนินการพัฒนาที่ดินเพื่อขายเป็นที่ดินจัดสรรพร้อมบ้านภายใต้กลยุทธ์โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ลูกค้าหลังจากที่ ลูกค้าชำระค่าที่ดินครบถ้วน จากนั้นจึงรับจ้างปลูกสร้างบ้านให้ลูกค้า ต่อมาในปี 2545 บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยการจัดสรรที่ดิน และรับจ้าง สร้างบ้าน โดยโครงการต่างๆ ดำเนินการภายใต้ชื่อ “อารียา” ในปี 2546 บริษัทฯ ได้เปลี่ยนเป็นบริษัทมหาชน และบริษัทฯ ได้นำหุ้นเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทยในปี 2547

ภาพรวมในการประกอบธุรกิจ

อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ดำเนินธุรกิจโดยแบ่งสินค้าออกเป็น 3 ประเภท ได้แก่

1. โครงการบ้านเดี่ยว โดยบริษัทจะขายที่ดินเปล่าซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทและรับจ้างปลูกสร้างบ้านบนที่ดินในโครงการดังกล่าว หรือขายที่ดินพร้อมบ้านสร้างเสร็จ โดย ในปัจจุบันนั้นมีอยู่ด้วยกัน 2 ทำเล อันได้แก่ เกษตร-นวมินทร์ และ ลาดปลาเค้า เป็นต้น

2. โครงการทาวน์เฮ้าส์ บริษัทได้พัฒนา ทาวน์เฮ้าส์ แบ่งเป็น 3 รูปแบบ

• แบบ 2 ชั้น (เดอะคัลเลอร์ส) เป็นโครงการจัดสรรหน้ากว้าง 5.7 เมตร 2 ชั้น เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มครอบครัวขนาดเล็กและคู่แต่งงานใหม่โดยในปัจจุบันนั้นมีอยู่ด้วยกัน 4 ทำเล ได้แก่ เกษตร-นวมินทร์, ติวานนท์, บางนา และ รังสิต โดยบริษัทยังมีแผนกในการเพิ่มจำนวนทำเลเพื่อรองรับความต้องการในรูแปบบเดียวกันให้ครอบคลุมพื้นที่ทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
• แบบ 3 ชั้น (อารียา โมวา และ อารียา ทูบี) เป็นโครงการจัดสรรทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.5 เมตร สูง 3 ชั้น เพื่อตอบสนองความต้องการกลุ่มลูกค้าที่มีขนาดครอบครัวเล็กถึงขนาดปานกลาง เพื่อเป็นทางเลือกสำหรับผู้บริโภค โดยในปัจจุบันนั้นมีด้วยกัน 2 ทำเล ได้แก่ เกษรตร-นวมินทร์ และ สุขุมวิท 77
• แบบ 4 ชั้น (แมนดารีนา) เป็นโครงการจัดสรรทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.5 เมตร สูง 4 ชั้น เพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าทาวน์เฮ้าส์ในเกรดพรีเมี่ยม ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยจำนวนมากและ มีความโดดเด่นในเรื่องการออกแบบ เพื่อตอบโจทย์ในเรื่องความต้องการที่แตกต่างของกลุ่มลูกค้าในกลุ่มนี้ โดยในปัจจุบันมีอยู่ด้วยกัน 2 ทำเล ได้แก่ สุทธิสาร และ สุขุมวิท 77

3. โครงการคอนโดมิเนียม โดยจุดเด่นของสินค้าของบริษัท คือ จะตั้งอยู่บนที่ดินที่ใกล้ใจกลางเมือง ใกล้แหล่งคมนาคม และสถานอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างเต็มที่ โดยโครงการ คอนโดมิเนียมนั้นเน้นพัฒนาเป็น 3 รูปแบบ

• โครงการคอนโดมิเนียมขนาดเล็กและขนาดกลางโดยในปัจจุบันมีอยู่ด้วยกัน 4 ทำเล ได้แก่ เอ สเปซเกษตร, เอ สเปซอโศก-รัชดา, เอ สเปซเพลย์ และ เอ สเปซสุขุมวิท 77
• โครงการคอนโดมิเนียมหรูภายใต้ชื่อ เอ แอ็ททิจูด เน้นพัฒนาในพื้นที่บริเวณใจกลางเมืองเพื่อเน้นการตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้ากลุ่มพรีเมี่ยม ประกอบกับจุดขายในส่วน Private club เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่ต้องการบริการระดับพรีเมี่ยมเกรด โดยในปัจจุบันนั้นมีอยู่ด้วยกัน 1 ทำเล อันได้แก่ อโศก-รัชดา

โดยบริษัท ยังมีแผนกในการเพิ่มจำนวนทำเลเพื่อรองรับ ความต้องการในรูแปบบเดียวกันให้ครอบคลุมพื้นที่ทั่วกรุงเทพมหานคร

โครงสร้างรายได้

รายได้หลักของโครงการมาจากการดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คือ การขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และรับจ้างปลูกสร้างบ้าน โครงสร้างรายได้หลักมีดังนี้

หมายเหตุ:

1. รายได้จากการขายวัสดุก่อสร้างเป็นส่วนน้อย เมื่อเทียบกับรายได้รวมทั้งสิ้น
2. 2. รายได้อื่นประกอบด้วย รายได้จากการรับบริหารโครงการ รายได้จากการรับออกแบบ ดอกเบี้ยรับจากธนาคาร และรายได้ค่าสาธารณูปโภคในโครงการต่างๆ